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各區(qū)（新區(qū)）住建局、大鵬新區(qū)城建局，各有關(guān)單位：

　　為進一步建立和維護公平競爭、規(guī)范有序的建筑市場秩序，提高行業(yè)管理水平,推進行業(yè)信用體系建設(shè),保障建筑市場主體的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑市場信用管理暫行辦法（建市〔2017〕241號）》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就進一步加強建筑市場監(jiān)管工作通知如下：

　　一、實行信用信息登記，推進建筑行業(yè)信用體系建設(shè)

　　（一）建立信用信息登記制度。我局官網(wǎng)原“建設(shè)類企業(yè)及個人電子檔案建檔服務(wù)”升級為“深圳市建筑行業(yè)信用管理平臺(以下簡稱信用管理平臺)”。在我市行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、勞務(wù)、造價咨詢、招標代理機構(gòu)等企業(yè)，應(yīng)該在該平臺進行信用登記。信用信息實行誠信申報，企業(yè)對填報的所有信息負責。信用基本信息包括：企業(yè)基本情況、辦公場所、誠信承諾書、資質(zhì)證書、管理人員、注冊人員、合同備案、近三年的業(yè)績、獎項、在深納稅額等信息。

　?。ǘ娀庞眯畔?yīng)用。信用基本信息由企業(yè)登陸我局官網(wǎng)自行錄入、變更、維護、注銷。信用基本信息經(jīng)企業(yè)確認后，同步推送至招標投標、施工許可、工程施工、質(zhì)量安全、實名制管理等信息系統(tǒng)，逐步實現(xiàn)相關(guān)信息之間的互聯(lián)互通。市區(qū)建設(shè)行政主管部門將對信用信息開展隨機抽檢核查，發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，按照相關(guān)規(guī)定追究責任。

　　二、嚴格市場準入條件，加強建筑企業(yè)資質(zhì)和注冊人員動態(tài)管理

　　(三）嚴把資質(zhì)“準入關(guān)”。加強“互聯(lián)網(wǎng)+”、“大數(shù)據(jù)”應(yīng)用，全面實行資質(zhì)全過程電子化審批，加快實現(xiàn)與工商、社保、公安信息數(shù)據(jù)共享。嚴格審核企業(yè)資質(zhì)條件，對人員職稱、學歷等實行嚴格審查，嚴厲打擊資質(zhì)資格申報過程中如人證不符、出借證書等弄虛作假申報行為，發(fā)現(xiàn)一起，處罰一起。

　?。ㄋ模┘訌娰Y質(zhì)動態(tài)核查。認真落實《關(guān)于加強建筑市場資質(zhì)資格動態(tài)監(jiān)管完善企業(yè)和人員準入清出制度的指導意見（建市〔2010〕128號）》，對企業(yè)取得資質(zhì)后是否符合資質(zhì)標準進行動態(tài)核查。審批完成后，通過系統(tǒng)設(shè)置資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管啟動條件，對企業(yè)是否達到資質(zhì)標準進行實時監(jiān)督，一旦企業(yè)不再達標的，系統(tǒng)自動發(fā)出限期整改通知書并向社會公告，并列為重點監(jiān)管對象。

　?。ㄎ澹娀瘋€人執(zhí)業(yè)資格管理。企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)人員不得出租、出借注冊執(zhí)業(yè)證書或者執(zhí)業(yè)印章、超出注冊執(zhí)業(yè)范圍或者聘用單位業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動、在非本人負責完成的文件上簽字或者蓋章。一經(jīng)查實，依法予以處罰，網(wǎng)上公示并抄送發(fā)證部門。

　　三、加強招投標監(jiān)管，落實招標人選擇隊伍的主體責任

　?。┬庞眯畔⒆鳛檎型稑嘶A(chǔ)信息使用。市、區(qū)政府投資建設(shè)工程，招標人應(yīng)當在招標文件中設(shè)置信用信息應(yīng)用的條款。招標人或者招投標管理機構(gòu)應(yīng)通過信用管理平臺查驗企業(yè)信用信息。依法直接發(fā)包的工程，發(fā)包人應(yīng)通過信用管理平臺查驗有關(guān)信息。企業(yè)參加工程投標、工程項目管理等建筑活動的各類注冊人員和各類管理人員、專職安全員以及小型項目負責人等相關(guān)人員，必須在信用管理平臺登記的人員中選取。擔任項目負責人的建造師、監(jiān)理工程師，在施工報建時，由核發(fā)施工許可證的主管部門對其進行鎖定。

　　（七）選擇科學合理的招標方法。在過多投標人淘汰環(huán)節(jié)，招標人應(yīng)采用票決法進行，選擇綜合實力強、信用記錄好的企業(yè)。在定標環(huán)節(jié)，招標人應(yīng)在競價的基礎(chǔ)上，再擇優(yōu)確定中標人。有擇優(yōu)要求的招標項目，招標人在任何招標環(huán)節(jié)不得采用隨機抽簽的定標方法，但已擇優(yōu)縮小投標人范圍的除外。

　?。ò耍┮?guī)范投標擔保提交方式。招標工程的投標擔保，采用現(xiàn)金形式的，應(yīng)從投標人基本賬戶匯出；采用銀行保函形式的，應(yīng)由投標人基本賬戶開戶銀行所在網(wǎng)點或其上一級銀行機構(gòu)出具。

　?。ň牛┒谁h(huán)節(jié)嚴格核查企業(yè)履約能力。招標人應(yīng)在定標環(huán)節(jié)嚴格核查企業(yè)在深的辦公場地、主要管理人員、自有施工機械等情況，并根據(jù)實際情況綜合評價該企業(yè)在深圳的履約能力。招標人應(yīng)在招標文件資信標中，要求企業(yè)如實提交反映上述情況的證明材料。任何存在弄虛作假行為的投標均為無效投標。招標人未盡職責導致招標結(jié)果不合理的，行政主管部門在招標投標情況后評估后應(yīng)將相關(guān)情況報送紀檢監(jiān)察部門。

　　四、強化施工現(xiàn)場監(jiān)管，實現(xiàn)行業(yè)、市場、現(xiàn)場聯(lián)動

　?。ㄊ嵭许椖咳藛T實名制管理。企業(yè)中標人員信息自動推送至實名制管理信息系統(tǒng)，納入項目實名制管理。對建設(shè)單位直接發(fā)包的項目，在辦理施工許可報建手續(xù)后，納入項目實名制管理。施工總承包企業(yè)應(yīng)在施工現(xiàn)場安裝門禁、識別設(shè)備系統(tǒng)，采集項目從業(yè)人員信息，核驗人員身份，對項目從業(yè)人員現(xiàn)場實時考勤，并與“深圳市建筑業(yè)實名制和分賬制管理平臺”對接，實時上傳信息，實現(xiàn)施工現(xiàn)場人員基本情況清、出勤記錄清、培訓記錄清、持證情況清。

　　（十一）全面加強標后核查。市區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強招投標活動事后監(jiān)管，定期開展招投標情況后評估工作，以招標結(jié)果是否合理作為導向，重點評估評定分離項目的招標結(jié)果是否實現(xiàn)“擇優(yōu)和競價”的招標目的。市區(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)加強施工現(xiàn)場監(jiān)督檢查，結(jié)合信用登記信息、信用記錄、合同備案信息、招投標信息、實名制管理信息等，全面核查企業(yè)履行投標承諾情況。重點應(yīng)檢查現(xiàn)場履約企業(yè)與信用信息登記企業(yè)是否一致；現(xiàn)場管理人員與信用信息登記人員、投標人員是否一致；關(guān)鍵崗位人員是否具有從業(yè)資格、是否按規(guī)定在崗；機械設(shè)備到位情況；是否實行實名制和分賬制；是否存在轉(zhuǎn)包掛靠違法分包情況等。

　　五、嚴肅查處違法違規(guī)行為，建立市場清出機制

　?。ㄊ膰缽闹貜目觳樘幨袌鲞`法違規(guī)行為。對建設(shè)單位要重點查處肢解發(fā)包工程，指定分包單位或強迫承包單位簽訂“陰陽合同”；不按合同約定及時支付工程款等行為。對勘察、設(shè)計、施工單位要重點查處轉(zhuǎn)包掛靠、違法分包、轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書或者以其他方式允許他人以本單位名義承攬工程。對監(jiān)理單位要重點查處不按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定和合同約定配備監(jiān)理人員、疏于履職等行為。對從業(yè)人員要重點查處注冊人員出租出借資格證書、出賣印章、人證分離、重復(fù)注冊、不按規(guī)定在項目管理崗位上履職等行為。

　?。ㄊ┙⒔∪昂诿麊巍敝贫取Ｊ袇^(qū)建設(shè)行政主管部門應(yīng)按照《建筑市場信用管理暫行辦法        （建市〔2017〕241號）》規(guī)定，將存在下列情形的建筑市場各方主體，列入建筑市場主體“黑名單”：利用虛假材料、以欺騙手段取得企業(yè)資質(zhì)的；發(fā)生轉(zhuǎn)包掛靠、出借資質(zhì)，受到行政處罰的；因安全生產(chǎn)受到紅色警示的；經(jīng)法院判決或仲裁機構(gòu)裁決，認定為拖欠工程款,且拒不履行生效法律文書確定的義務(wù)的。被列入黑名單企業(yè)將作為重點監(jiān)管對象，在市場準入、資質(zhì)資格管理、招標投標等方面依法給予限制。

　　（十四）實行拖欠農(nóng)民工工資“一票否決制”。對欠薪久拖未決、欠薪數(shù)額較大、欠薪人數(shù)較多、造成較大社會影響或其他情節(jié)較嚴重的欠薪行為，以及對未按要求開展兩制工作（包括和平臺對接）的單位或個人，市區(qū)住建部門要嚴格按《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于全面治理拖欠異地務(wù)工人員工資問題的實施意見》、《深圳市建筑市場嚴重違法行為特別處理規(guī)定》《深圳市住建局<關(guān)于印發(fā)嚴厲懲處建設(shè)工程安全生產(chǎn)違法違規(guī)行為若干措施（試行）的通知》等相關(guān)規(guī)定加大處理力度，及時作出停工整改、黃牌警示、不頒發(fā)施工許可證、禁止其在本行政區(qū)域內(nèi)承包工程、暫扣資質(zhì)證書等處理；對未能解決拖欠農(nóng)民工工資問題的企業(yè)，發(fā)函促請相關(guān)部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)和禁止其參加招拍掛活動購置新的土地。

　　六、調(diào)動社會組織力量參與市場管理，建立監(jiān)督執(zhí)法常態(tài)化機制

　　（十五）調(diào)動社會組織力量參與市場管理。充分發(fā)揮行業(yè)協(xié)會在規(guī)范市場秩序、促進企業(yè)誠信經(jīng)營等方面的作用。市區(qū)建設(shè)行政主管部門可根據(jù)實際工作需要采取政府購買服務(wù)方式，委托具備條件的相關(guān)行業(yè)協(xié)會或獨立第三方社會機構(gòu)開展建筑市場監(jiān)管巡查。加強行業(yè)自律，指導、督查相關(guān)行業(yè)協(xié)會開展行業(yè)自律工作，引導會員依法規(guī)范從事建筑市場活動，對違反廉潔、誠信等自律規(guī)范的會員，行業(yè)協(xié)會應(yīng)當按照協(xié)會章程的規(guī)定，采取相應(yīng)的懲戒措施。建立和完善建筑市場違法違規(guī)行為有獎舉報機制。

　?。ㄊ┙⒈O(jiān)督執(zhí)法常態(tài)化機制。從2018年起，市區(qū)住建行政主管部門將定期組織全市建筑市場專項檢查活動，對建筑市場中的突出問題進行集中執(zhí)法檢查，嚴厲查處建筑市場存在的各類違法違規(guī)行為。通過常態(tài)化專項執(zhí)法檢查，規(guī)范建筑市場秩序，營造建筑市場管理的嚴管氛圍，形成市場管理長效機制。

　　本通知自2018年1月11日實施，有效期6個月。

　　特此通知。
                                                                                   
                                                                                                                                                                                                                                                                                         深圳市住房和建設(shè)局

                                                                                                                                                                                                                                                                                        2018年1月10日